Ein Traumgrundstück für Ihre Wohnträume direkt vor den Toren von Hamburg, in einer tollen Lage in Neu Wulmstorf OHNE Provision.
Das Grundstück liegt zentral und ruhig in einer Sackgasse. Im Bebauungsplan wird das Wohngebiet als "besondere Wohngebiete" ausgewiesen. Ob Sie einen Bungalow für ihren verdienten Lebensabend, ein Einfamilienhaus für Ihre Familie oder ein Doppelhaus als Investition planen, auf diesem Grundstück ist alles möglich. Nur ca. 150 Meter entfernt ist die Einkaufsstraße.
LAGE:
Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde liegt exakt an der Südwestgrenze der Metropolregion Hamburg. Das Grundstück ist im Ortskern, sehr zentral und ruhig in einer bevorzugten Lage inmitten von Einfamilienhäusern. In ein- bis zwei Minuten fußläufig erreichen Sie zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Restaurants, Hallen- und ein Freibad, Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn 7 erreichen Sie in ca. 15 min Minuten mit dem PKW (Auffahrt Heimfeld). Aktuell wird an dem letzten Abschnitt der Autobahn 26 von Neu Wulmstorf nach Hamburg gearbeitet, wodurch Hamburg noch schneller zu erreichen sein wird. Die hohe Attraktivität von Neu Wulmstorf steigt damit noch weiter. Die Strecke zwischen Neu Wulmstorf und Stade ist bereits eröffnet.
GRUNDSTÜCK Details:
Das quadratische Grundstück ist knapp 500 qm groß und liegt in erster Linie zur Wilhelm-Busch Straße, so das Sie direkt von der Straße auf Ihr Grundstück können. Es erwarten Sie also Privatsphäre und viel Grün. Auf dem Grundstück ist ein Gewächshaus und eine alte Garage.
Infos vom Bauamt zur Bebauung:
-FL.8 FLST. 25 108
-Ausgewiesen als besonderes Wohngebiet
-Bebauungsplan liegt vor
-Gemäß B-Plan-Festsetzungen: Einzel- und Doppelhäuser, Gebäude mit bis zu 2 Wohneinheiten
-Das Grundstück liegt an der öffentlichen Straße und ist im baurechtlichen Sinne als erschlossen anzusehen.
-GRZ = GFZ = 0,3 gemäß B-Plan
-Hausnummer 19
Falls Sie darüber hinaus weitere Fragen haben, können Sie sich gerne im Bauamt des Landkreises Harburg in Winsen (Luhe) informieren.
38869092
